売却・査定 ワンルームを売っても残債が残るとき、お金をどう用意するか。使える方法の選択肢は？
ワンルームを売っても残債が残る。その差額をどう用意するか。貯金、貯蓄型の保険、家族に借りる、契約のときの説明を確かめる、売ったあとの残債を整理する。国の制度も含めて調べ直して並べました。できることと、できないことも正直に書いています。
売却・査定 
オーナーの実例・体験談 ワンルームを売る手前で止まったのは、残債との差が埋められなかったからでした
売却を決めて、査定を取って、市場に出した。そこまで動いた方が、なぜ最後に止まってしまったのか。価格を下げれば残債との差が残り、サブリースを外せば違約金がかかる。どちらの道にも先に現金が要りました。当時担当していた私の側から書いています。
投資の基礎知識・考え方 ワンルームマンションの売却、どこに相談すればいい？6つの質問で分かる出口診断
ワンルームマンションを売りたいけれど、どこに相談すればいいか分からない。そんなオーナーさんのための診断です。6つの質問に答えると、今日やることが1つだけ出てきます。公的窓口・買取・一括査定・書類の準備から、あなたに合うものを表示します。
オーナーの実例・体験談 「買ったこと自体を後悔していました」3戸を抱えた地方公務員オーナーさんの話
「買ったこと自体を後悔していました」。手出しを消そうとして、もう1戸。気づけば3戸。その方が売却を決めるまでと、売れた後に言った言葉を書いています。
売却・査定 一括査定を頼んだあと、不動産会社への連絡はどう止める？ズバット不動産売却の場合
「査定を頼んだら断りづらいのでは」と手が止まっている方へ。ズバット不動産売却は、不動産会社への連絡を止めてもらえます。申し込みフォームを最後まで確かめた内容を書きました。
売却・査定 マンションナビの評判は？「怪しい」と言われる理由と、査定後に電話が来る仕組みを解説
「マンションナビ 評判」「怪しい」と検索して不安な方へ。元・査定を出す側の宅建士が、申し込み後に電話が来る仕組みと、自分で依頼先を選べる仕組みを解説します。
売却・査定 ワンルームの売却、媒介契約はどれにする？ 業者の力の入れ方が変わる理由
媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があります。どれを選ぶかで業者の動き方が変わる理由を、不動産会社を内側から見てきた経験から書きました。専任媒介は3ヶ月で切れます。「自動更新」と書いてあっても、その特約は効きません。
投資の基礎知識・考え方 その不動産業者、大丈夫ですか。自分で調べる方法と、苦情の伝え先
免許番号と処分歴は、国のサイトで誰でも調べられます。調べ方と、苦情をどこに伝えればいいのか。一度断った後の営業電話が法律違反にあたることも書きました。
売却・査定 金利が上がると、ワンルームマンションの売値はどうなるのか
金利が上がると、変動金利の返済額は増えます。同時に、買う人が出せる額も下がります。持ち続けるのも手放すのも重くなる仕組みを、日銀の決定と収益還元法の計算から整理しました。
サブリース サブリースは解約できない？ 止めているのは法律ではなく、業者の言葉かもしれません
業者から「借地借家法があるので解約できません」と言われていませんか。その条文が当てはまるのは、解約を申し入れて業者が拒んだときの話です。ワンルームのオーナーさんの場合はどうなのか、契約書のどこを見ればいいのかを整理しました。